大分市葛木　中古住宅

大分市葛木　中古住宅
高台により眺めよし
ミサワホームの省令準耐火のおうち

省令準耐火構造で火災保険もお安く♪
ウッドデッキやテラス屋根もあります♪
見晴らし・陽当たりの良い閑静な住宅街♪
各部屋6帖以上♪
エコキュートは新品が付きます♪
森町バイパス近く、買い物便利なエリア♪

気になったらいつでもご連絡ください♪

住宅写真

玄関は親子ドアなので 大きく開きます♪ 鍵もダブルロックで安心♪	ゆったりしたホール♪ 靴箱も大きめですね♪
リビングだけで１６帖あります！ 和室のお部屋を造るリフォームも可能です♪
南側の窓が大きいので陽当たりも良好♪
収納も充実しています♪	たたみは心が和みますね♪
ダイニング・キッチンとリビングを 仕切る扉があります♪	広々して作業もはかどる♪ コンロはＩＨなので安心です♪
洗面脱衣室♪ ゆったり１坪タイプ♪	浴室も１坪タイプ♪ ゆったり入れますね♪
ウォシュレットついています♪	2階に行きますよ♪
２階を上がったホール♪	２階にもトイレがありますよ♪
８帖のお部屋です♪ エアコン使えます♪	こちらも８帖のお部屋です♪ 天井の高さを見てください♪
２階からの東面の眺め♪
２階からの南面の眺め♪
前面道路もゆったりとしていて 駐車しやすいです♪	広いお庭も独立していて プールや植栽が楽しめそう♪

ご案内、ご質問等は
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周辺環境
マルミヤストア鶴崎森店・・・・・・・・・・・約760ｍ　
ローソンストア大分森町バイパス店・・・約620ｍ　
ホームプラザナフコ東大分店・・・・・・・・約490ｍ
大分東郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・約570ｍ

校区
別保小学校
東陽中学校

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別府市馬場　物件概要

価格	2,880万円	土地権利	所有権
所在地	大分市大字葛木30-36	地目	宅地
交通	ＪＲ「鶴崎」駅　約42分 バス「葛木入口」停徒歩　約4分	都市計画	市街化区域
間取り	３ＬＤＫ+書斎	用途地域	第一種中高住居専用地域
建物面積	1F床面積：58.79㎡（17.78坪） 2F床面積：59.62㎡（18.03坪） 延床面積：118.41㎡（35.81坪）	建物	木造 スレート葺２階建
土地面積	226.39㎡（68.48坪）	建ぺい率	60％
駐車場	３台以上可	容積率	200％
接道状況	北側：約６ｍ市道に 　　　　　　約14.7ｍ接道	築年月	平成13年2月 （築24年）
他の法令上 の制限	宅地造成等工事規制区域	取引形態	媒介
現況	空家	引渡	相談
設備	上水道、九州電力、浄化槽、
備考	エコキュートは新品がつきます。

情報登録日	令和７年 7月10日	更新日	令和７年 7月10日	次回更新予定日	随時

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