別府市新別府

新別府分譲No.2
新築分譲住宅
いつでもご案内できます♪













12帖の洋室は間仕切りを
プランからお選びいただけます＼(^ω^)／





おうちで温泉ていいねー(#^ω^#)

ＺＥＨ水準の省エネ住宅♪
エコキュート付オール電化住宅
閑静な住宅街♪
南側は公園なので陽当たり良好♪
当社が売主のため仲介手数料不要

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪

住宅内部の様子

ほんのりグリーン♪ 鍵を持っていればドアのボタンで 開錠施錠できます＾＾	ホールにはコの字型の収納、 たっぷり入りますよ♪
リビングの広さが伝わりません 泣 ぜひ見に来てください♪	キッチンはゆとりの広さ♪ 背面には収納もしっかり置けます♪
ＬＤＫ横には広い部屋があります♪	12帖のお部屋は自由に区切られます
１２帖のお部屋♪扉を閉めver♪	１２帖のお部屋♪扉を開けver♪
陽当たりの良い和室♪ 客間にもなりますね♪	ホールとリビングへ出られます♪ 床の間もありますよ♪
すぐに手が洗えるホールの 見えないとこに置きました♪	ウォシュレット付きのトイレです♪ 小窓もあって明るい♪
温泉浴室用の洗面脱衣室♪ 洗濯もここで済ませられます♪	こぢんまりとしたかわいい外観です♪ 陽当たりの良さも体感してください♪

家ができるまで

地鎮祭の様子♪	地盤調査ＯＫ
家の基礎を作ります！	基礎配筋♪
配筋検査♪	生コンうってます♪
どっしりと基礎完成♪	上棟前の断熱入れです♪
棟上げ♪お天気良好！	屋根下地も完成♪
アスファルトルーフィング♪	グリーンの屋根です♪
小屋組みです♪	外壁の色が見えてきました♪
断熱材を充填中♪	プラスターを張っていきます♪
温泉浴室も順調です♪	クロス工事が終わりました♪
12帖のお部屋♪珍しいですよね＾＾	１２帖のお部屋は明るさも良し！
玄関側、駐車場になります♪	南側、シャッター雨戸付き♪

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周辺環境

校区
朝日小学校　　　約1100ｍ
朝日中学校　　　約1900ｍ 　

周辺環境
セブンイレブン別府北十店　約500ｍ
ダイレックスやまなみ店　　約600ｍ　　
石垣病院　　　　　　　　　約600ｍ　
新鮮市場鶴見店　　　　　約850ｍ

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	3,640万円(税込）	建築確認番号	第R070093号
交通	ＪＲ「別府大学」駅　 徒歩約27分 バス「森山」停　徒歩約４分	建物構造	木造平家建 スレート葺
所在地	別府市大字鶴見字角田3206番12 (新別府町5組3-2）	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
間取り (内訳)	３ＬＤＫ (LDK16帖、洋室12帖、和室4.5) ※洋室を間仕切りした場合３ＬＤＫ	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	延床面積： 73.70㎡（22.29坪）	接道状況	市道北側 幅員：約6m 接道：約10m 市道東側 幅員：約4m 接道：約11m
土地面積	163.84.㎡（49.56坪）	駐車場	２台可（軽含む）
取引形態	売主（仲介手数料不要！）	容積率 建ぺい率	200％ 60％
築年月	令和７月11月完成予定	現況	建築中
制限・条例	別府市景観条例、別府市環境保全条例、宅地造成等工事規制区域、新別府地区地区計画区域、居住誘導区域
設備	温泉、オール電化・エコキュート・九州電力・市上下水道・ 自動車用充電器・24時間換気設備・火煙報知器等・
備考	フラット35Sプラン 水道市納金：112,000円（当初一括）、温泉権利金1,060,000円（当初一括）、温泉使用料9,900円（税込）/月、諸費用等別途

情報登録日	令和7年 7月22日	更新日	令和7年 11月5日	次回更新予定日	随時

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