別府市新別府

新別府分譲No.1
新築分譲住宅
8月吉日 棟が上がりました！










９帖の洋室は間仕切りできます＼(^ω^)／

おうちで温泉もいいねー(#^ω^#)

ＺＥＨ水準の省エネ住宅♪
エコキュート付オール電化住宅
閑静な住宅街♪
南側は公園なので陽当たり良好♪
当社が売主のため仲介手数料不要

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪

家ができるまで

地鎮祭の様子♪	地盤調査ＯＫ
家の基礎を作ります！	配筋♪
配筋検査♪	生コンうってます♪
断熱材を入れていきます♪	いよいよ上棟日を迎えますね♪
上棟日♪お天気良好！	無事に棟が上がりました！

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周辺環境

校区
朝日小学校　　　約1100ｍ
朝日中学校　　　約1900ｍ 　

周辺環境
セブンイレブン別府北十店　約500ｍ
ダイレックスやまなみ店　　約600ｍ　　
石垣病院　　　　　　　　約600ｍ　
新鮮市場鶴見店　　　　　約850ｍ

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	3,720万円(税込）	建築確認番号	第R070279号
交通	ＪＲ「別府大学」駅　 徒歩約27分 バス「森山」停　徒歩約４分	建物構造	木造スレート葺 ２階建
所在地	別府市大字鶴見字角田3206番4 (新別府町5組3-2）	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
間取り (内訳)	4ＬＤＫ＋温泉浴室 (LDK18帖、洋室9帖.6帖、4.5帖) ※洋室を間仕切りした場合4ＬＤＫ	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	1F床面積： 52.17㎡（17.58坪） 2F床面積： 48.02㎡（14.52坪） 延床面積： 100.19㎡（30.30坪）	接道状況	市道北側 幅員：約6.1m 接道：約11.7m
土地面積	146.54.㎡（44.32坪）	駐車場	３台可（軽含む）
取引形態	売主（仲介手数料不要！）	容積率 建ぺい率	200％ 60％
築年月	令和７月12月完成予定	現況	建築中
制限・条例	屋別府市景観条例、別府市環境保全条例、宅地造成等工事規制区域、新別府地区地区計画区域、居住誘導区域
設備	温泉、オール電化・エコキュート・九州電力・市上下水道・ 自動車用充電器・24時間換気設備・火煙報知器等・
備考	フラット35Sプラン利用可 水道市納金：112,000円（当初一括）、温泉名義変更料198,000円（当初一括）、温泉使用料9,900円（税込）/月、他諸費用等別途

情報登録日	令和7年 8月11日	更新日	令和7年 8月11日	次回更新予定日	随時

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