別府市古市町

サンライズ温水分譲No.４
新築分譲住宅
すぐにお引越しできます！






３ＬＤＫ
（２階を間仕切りした場合）


２階をライフスタイルに合わせて
間仕切りできる楽しさ♪
独立した脱衣所もあり使い勝手◎

眺め良好♪




地下車庫は高さ制限がありますが
Ｎ－ＢＯＸは難なく入ります♪
もう一台分は制限なしです♪

別府市の性能向上計画認定住宅♪
エコキュート付オール電化住宅
居室はシャッター雨戸付
当社が売主のため仲介手数料不要

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪

家の内部の様子

リモコンキーを携帯していれば ドアのボタンで開錠施錠♪	玄関収納はコの字タイプ♪ 天井までのたっぷり収納♪
１坪の洗面所♪ 洗面台は三面鏡裏に収納あり♪	洗面所と浴室の間に嬉しい脱衣所♪ お風呂が長い人にも安心♪
浴室からの眺めも良いので 窓を大きくしました♪ ゆったり1坪の広さ♪ 壁もホーローなので磁石が くっつき浮かせる収納できます♪	１階のトイレ♪ あると便利な小棚もつけました♪
ゆったり１８帖のＬＤＫ♪ キッチンからも見渡せるので安心♪	手元を隠せるカウンター、 ＩＨの３口コンロとグリル、 深型の食洗器、ホーローのパネル♪ 便利がたくさん詰まっています♪ 勝手口は採風タイプなので空気もこもらず明るいし、嬉しい♪
よーい、ドン！で 走っちゃおう♪	キッチン横にはカウンターもあり♪ ちょっとした物置やお勉強も◎
2階のお部屋の１つは9帖♪ 間仕切ると4.5帖のお部屋が２つ♪	窓、照明、コンセント、スイッチ、 クローゼット等、 すべて分けられるようにしています♪
独立した9.2帖のお部屋♪ 専用のバルコニーもあります♪	２階にもウォシュレット付きトイレ♪
玄関周りの雰囲気も明るい♪

家ができるまで

地鎮祭の様子♪	地盤調査♪
配筋検査	基礎立上り♪
もうすぐ棟上げです♪	上棟日、天気良好♪
2屋根部分♪	無事に棟が上がりました♪
内部の様子♪	床の色は明るいペール♪
深型食洗器付きのキッチン♪	足場が外れました♪
眺めの良い浴室♪	おうちまでのアプローチ♪
シャッター雨戸付き♪	アプローチは洗い出しで上品に♪

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周辺環境

校区
亀川小学校　　　約2.0ｋｍ
北部中学校　　　約3.1ｋｍ 　

周辺環境
マルショク関の江店　　　約1.0ｋｍ
別府医療センター　　　　約2.2ｋｍ　　

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	2,350万円（税込)	建築確認 番号	第R042307号
交通	ＪＲ「亀川」駅　 徒歩約22分 バス「関の江公園前」停　徒歩約4分	建物構造	木造スレート葺 ２階建
所在地	別府市古市町２５組 (別府市大字内竈3509番8）	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
間取り (内訳)	3ＬＤＫ（２階を間仕切りした場合） (LDK18帖、洋室9.2、4.5、4.5帖）	用途地域	一種中高層住居専用地域
建物面積	1F床面積：　48.02㎡（14.52坪） 2F床面積：　41.40㎡（12.52坪） 延床面積：　89.42㎡（27.04坪）	接道状況	市道西側 幅員：約4m 接道：約16m
土地面積	178.74㎡（54.06坪）	駐車場	２台（１台地下車庫 は高さ制限あり）
取引形態	売主 (仲介手数料不要！）	容積率 建ぺい率	160％ 60％
築年月	令和5月10月完成	現況	即入居可
制限・条例	宅地造成等規制区域内、別府市環境保全条例、別府市景観条例、がけ条例、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）、居住推奨区域
設備	オール電化・エコキュート・市上水道・浄化槽・九州電力・ 自動車用充電器・24時間換気設備・火煙報知器等
備考	性能向上計画認定住宅 フラット35S　Ａプラン（10年金利引下げ） 水道市納金：99,７00円 諸費用等別途 駐車場は地下車庫１台、近隣に1台置けます

情報 登録日	令和5年 7月13日	更新日	令和6年 1月16日	次回更新 予定日	随時

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