別府市古市町

サンライズ温水分譲No.３
新築分譲住宅
ご契約済となりました！








ゆったり４ＬＤＫ♪
みんなが集まるＬＤＫ♪
客間に使える独立した和室♪
２階は６帖が３つでゆったり♪




地下車庫は高さ制限がありますが
Ｎ－ＢＯＸは難なく入ります♪
もう一台分は制限なしです♪
車の後ろに余裕もありますよ♪

別府市の性能向上計画認定住宅♪
眺望良好♪
エコキュート付オール電化住宅
居室はシャッター雨戸付
当社が売主のため仲介手数料不要

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪

住宅内部の様子

玄関ポーチは落ち着いた感じに♪	玄関ホールは広さゆったり♪ さらにコの字の収納があるので すっきりしたホールに♪
１８帖のＬＤＫ♪ 端から端までよーいどん！	リビング階段でみんなが 顔を合わせられる♪
キッチンでの作業スペースも 後ろの収納スペースも しっかり確保で動きやすい♪	ＩＨ3口コンロ、深型の食洗器、 浄水カートリッジの入る節水型水栓♪ キッチンパネルもホーローなので磁石◎
和室はモダンに仕上げました♪ ちょっとゴロゴロしたり、 お友達が泊まったりできますね♪ 押入と床の間もあります♪	洗面台の鏡の裏に収納あり♪ 三面鏡なので横顔もばっちり♪
浴槽は腰掛の節水タイプ♪ 四面の壁はまたまたホーローパネルなので磁石◎	１階のトイレ♪ はり分けをして落ち着いた空間に なっています♪
２階のお部屋♪	全室クローゼット付き♪
２階は全室６帖♪ このお部屋はＷＩＣで大収納♪ お部屋の色合いも落ち着いたカラー	両脇にはパイプハンガー お布団も置ける中段 上の空間を使える枕棚あり！
東のお部屋にはそれぞれ バルコニーも独立してます♪	２階のトイレ♪ 朝の混雑も避けられそう♪

家ができるまで

地鎮祭の様子♪	地盤調査♪
基礎工事♪	配筋しました♪
立上りを打ちます♪	基礎工事完了♪
いよいよ上棟日♪	２階の床にかかっています♪
雨仕舞もOK♪順調でした♪	小屋組み♪
駐車場は２台分ありますよ♪	階段をおしゃれにしました♪
もうすぐ足場が外れます♪	断熱材充填中♪

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周辺環境

校区
亀川小学校　　　約2.0ｋｍ
北部中学校　　　約3.1ｋｍ 　

周辺環境
マルショク関の江店　　　約1.0ｋｍ
別府医療センター　　　　約2.2ｋｍ　　

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	ご契約済	建築確認番号	第R042266号
交通	ＪＲ「亀川」駅　 徒歩約22分 バス「関の江公園前」停　徒歩約4分	建物構造	木造スレート葺 ２階建
所在地	別府市古市町２５組 (別府市大字内竈3509番15）	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
間取り (内訳)	4ＬＤＫ＋ＷＩＣ (LDK18帖、洋室6、6、6帖、 和4.5帖、ＷＩＣ２帖)	用途地域	一種中高層住居専用地域
建物面積	1F床面積： 54.65㎡（16.53坪） 2F床面積： 46.37㎡（14.02坪） 延床面積：101.02㎡（30.05坪）	接道状況	市道東側 幅員：約4m 接道：約16m
土地面積	180.82㎡（54.69坪）	駐車場	２台（１台地下車庫 は高さ制限あり）
取引形態	売主 (仲介手数料不要！）	容積率 建ぺい率	160％ 60％
築年月	令和5月10月完成	現況	即入居可
制限・条例	宅地造成等規制区域内、別府市環境保全条例、別府市景観条例、がけ条例、土砂災害警戒区域、居住推奨区域
設備	オール電化・エコキュート・市上水道・九州電力・浄化槽 自動車用充電器・24時間換気設備・火煙報知器等
備考	性能向上計画認定住宅 フラット35S　Ａプラン（10年金利引下げ） 水道市納金：99,７00円 諸費用等別途 駐車場は地下車庫１台、近隣に1台置けます

情報登録日	令和5年 7月13日	更新日	令和6年 1月16日	次回更新予定日	随時

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