大分市森町

森町分譲No.６
新築分譲住宅
できたてほやほや♪
すぐにお引越しできます♪





３ＬＤＫ＋ＤＥＮ
　　　　　　＋脱衣室＋サンルーム
あると嬉しいがたーくさん
２階は家族のライフスタイルに合わせて
間仕切りすることができます

大分市認定の省エネ住宅
性能向上計画認定住宅♪
エコキュート付オール電化住宅
車がなくても生活便利なエリア
当社が売主のため仲介手数料不要
天気もPM2.5も黄砂も花粉も虫も気にならないサンルーム

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪

住宅内部の様子

玄関ドアはボタンのタッチで開錠施錠♪手がふさがってても便利♪ 玄関アプローチは優しい感じ♪	おうちに入るとホールの人感センサが明るく照らしてくれる♪ コの字型の収納は大容量♪
土間ｸﾛーｸ♪ ベビーカーや三輪車、ゴルフバッグなど置けますね♪	２１.5帖の広大なＬＤＫ♪ リビング階段で思春期でも 顔を合わせられますね♪
２１.5帖のひろーいＬＤＫ♪ 端から端までなんと７ｍ！ よーい、どん！
キッチンパネルはホーロー♪ → 磁石が付くのでレシピが貼れる♪ 食洗器は深型♪ → お鍋やフライパンもいっしょに洗える♪ 収納底板もホーロー♪ → さっとぬぐって汚れが落ちる♪ ＩＨクッキングヒーター３口コンロ♪ → 一気にお料理時短時短♪ 浄水カートリッジの入る水栓♪ → 交換も簡単で経済的♪ 作業しやすいキッチンの広さ♪ → こどもと一緒にクッキングー！
「あったらいいな」の脱衣所は 「あってよかった」になるよ♪	浴室は１坪タイプ♪ 洗濯物の乾燥もおまかせ♪
洗面台のボールもサイドパネルもホーロー♪磁石が付くの、ス・テ・キ♪	１階トイレ♪ ウォシュレットと独立手洗い器♪
サンルームは陽当たり良好♪ 物干しもかけられる仕様♪	サンルームにちょっとした可動棚も 取付ました♪
２階の間仕切りできる居室♪ このままでもＯＫ、分けてもOK♪	照明もスイッチも収納も窓もコンセントも、全部分けられます♪
窓も収納も大きいですね♪	クローゼットは枕棚付き♪
小窓の上の２４時間換気♪ 窓を閉めていても換気ができます♪	２帖のＤＥＮ♪ 書斎にもお部屋にもできますね♪
２階もウォシュレット付きトイレ♪ 夜中のトイレも近くて安心です♪	２階の南面は一面バルコニー♪ お布団いっぱい干せますね♪

家ができるまで

地鎮祭の様子♪	地盤調査♪
配筋検査♪	生コン来ました♪
上棟吉日♪	順調です♪
屋根部分です♪	耐震補強万全に♪
外観も進んでいます♪	断熱材を入れています♪
2階の空間♪素敵ですね♪	ボードを張っていきます♪
２階の南側は一面バルコニー♪	床の色はライトブラウン♪
バルコニー防水をしました♪	サンルーム、明るい♪
ＬＤＫ21.5帖です♪ ゆったりした広さです♪	２階の居室も明るい♪ クロス工事に入ります♪
玄関ポーチの雰囲気よろし♪	キッチンの雰囲気よろし♪
洗面室の奥は脱衣室があります♪	1階のトイレは独立手洗い器付♪
サンルームには物干しが付きます♪	2階の居室の雰囲気♪

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周辺環境

校区
別保小学校　　　約350ｍ
鶴崎中学校　　　約1500ｍ 　

周辺環境
スターバックス大分森町店　　　約320ｍ
ブックオフ森町店　　　　　　　約380ｍ　　
別保郵便局　　　　　　　　　約430ｍ　
吉村耳鼻咽喉科医院　　　　　約590ｍ

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	3,280万円(税込）	建築確認番号	第R042783号
交通	ＪＲ「鶴崎」駅　　 徒歩約30分 バス「花の木団地入口」停　徒歩約４分	建物構造	木造２階建 スレート葺
所在地	大分市大字森町919番6	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
間取り (内訳)	３ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋サンルーム (LDK21.5帖、洋室6、6、5帖、DEN2帖) ※２階を間仕切りした場合	用途地域	一種中高層住居専用地域
建物面積	1F床面積： 57.13㎡（17.28坪） 1F床面積： 46.37㎡（14.02坪） 延床面積： 103.50㎡（31.30坪）	接道状況	市道南側 幅員：約3.7m 接道：約12m
土地面積	165.83㎡（50.16坪）	駐車場	4台可（軽含む）
取引形態	売主（仲介手数料不要！）	容積率 建ぺい率	160％ 60％
築年月	令和6月1月完成	現況	建築中
制限・条例	屋外広告物禁止地域、景観エリア、居住推奨区域
設備	オール電化・エコキュート・九州電力・市上水道・浄化槽・ 自動車用充電器・24時間換気設備・火煙報知器等
備考	性能向上計画認定住宅 セットバック済（セットバック部分に一部持分あり、分筆済） フラット35S　Ａプラン（10年金利引下げ） 水道市納金：158,000円、消防協力金10,000円、諸費用等別途

情報登録日	令和5年 8月1日	更新日	令和6年 1月31日	次回更新予定日	随時

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